Publié le 28 Juin 2024

Si la portabilité laisse la possibilité à un emprunteur de transférer son prêt vers une nouvelle acquisition immobilière, ce dispositif ne convient pas à tous… En particulier les banques qui s’y opposent, considérant les implications au niveau financier et opérationnel.

Les risques de la portabilité du prêt immobilier selon la FBF

La FBF, Fédération bancaire française, a effectivement exprimé des réserves à propos du dispositif de portabilité du crédit immobilier, au regard des risques induits, notamment :

• Une hausse des durées moyennes des crédits et des coûts pour les banques
• Une adaptation du modèle de financement
• Une augmentation des taux d’intérêt, entrainant une accessibilité plus complexe au prêt bancaire

Les atouts du dispositif selon la FNAIM

Malgré les risques évoqués, la FNAIM, Fédération nationale de l’immobilier, ainsi que Damien Adam, député Renaissance, voient en ce dispositif différents atouts :

• Le maintien de taux d'intérêt avantageux
• Des démarches plus simples pour l'acquisition d'un nouveau prêt
• Moins de pénalités en cas de remboursement anticipé

Au début du mois de mai, une proposition de loi a été déposée afin de simplifier la portabilité et de dynamiser le marché immobilier. La question de la portabilité du crédit immobilier reste donc au cœur du débat…