Publié le 23 Octobre 2024

Loi Airbnb et DPE : Vers une Régulation des Locations Touristiques

La ministre du Logement pousse pour l'adoption rapide de la loi Airbnb, incluant l'obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les meublés touristiques. Cette initiative devrait être discutée après le projet de loi de finances 2025.

La Loi Airbnb et Son Impact sur les Locations de Courte Durée

La proposition de loi prévoit :

• Remise d'un DPE à la demande du maire,
• Prise en compte des performances énergétiques pour des locations décentes,
• Autorisation préalable liée à la classe DPE, avec des exigences plus strictes dès 2034.

Réglementation Locale : Marseille et Strasbourg

À Marseille, une compensation est imposée aux propriétaires de résidences secondaires louées sur Airbnb. À Strasbourg, depuis octobre 2024, les propriétaires doivent justifier des travaux d'amélioration énergétique pour prolonger les locations touristiques.

Une Crise Locative et Écologique en 2025

Le DPE simplifié, la réglementation Airbnb et l'interdiction progressive des logements énergivores visent à libérer le marché locatif. Cependant, l'équilibre entre la rénovation énergétique et la relance du marché locatif reste à clarifier.