Publié le 28 Décembre 2023

Si vous êtes locataire et envisagez des travaux pour votre logement, sachez qu’il faut, dans certains cas, demander au préalable l’accord au propriétaire. Explications.

Quels travaux peut-on faire sans autorisation ?

Différents travaux peuvent être réalisés sans l’aval du propriétaire. En font notamment partie :

• les travaux d’aménagement et de décoration du logement
• les travaux de peinture et de revêtement de sols
• des travaux de rénovation énergétique

Bon à savoir : sachez toutefois que, si vous partez, le propriétaire pourra accepter de reprendre le logement en l’état ou vous demander de le remettre dans l’état où il était à l’origine, et ce à vos frais.

Quels travaux nécessitent l’accord du propriétaire ?

Dans d’autres cas, un accord préalable du propriétaire est nécessaire :

• des travaux de plus grande ampleur : entendez par là tous travaux qui modifient la structure d’un logement (cloison abattue, remplacement d’une douche par une baignoire…)
• des travaux requis au titre d’une situation de handicap ou de perte d’autonomie

Quel que soit votre projet, il est nécessaire de demander par courrier recommandé l’autorisation du propriétaire. Sans réponse de sa part sous deux mois, la demande est considérée comme acceptée de manière tacite. Si sa réponse est négative, cela ne vous empêchera pas de réaliser lesdits travaux, mais ce dernier aura parfaitement le droit, si vous quittez les lieux, de vous demander une remise dans l’état initial.