Publié le 25 Septembre 2023

Louer son logement suppose différentes démarches, dont la fixation du loyer. Mais comment s’y prendre et sur quels critères se reposer pour le faire ? Quel que soit le logement en question, une méthode est essentielle pour calculer le loyer le mieux adapté.

1er conseil : se fier aux données du marché

Déterminer un prix juste pour le loyer de votre bien en location est essentiel pour éviter notamment de décourager les locataires potentiels. Pour cela, la première base sur laquelle vous fonder est le marché, à savoir les prix pratiqués pour d’autres logements dans le même secteur géographique, avec une superficie similaire.

La prise en compte du marché induit aussi de savoir si le logement se trouve dans une zone tendue ou non, à savoir une zone où la demande est supérieure à l’offre.

Bon à savoir : plus le logement est proche du centre-ville, plus son loyer est élevé.

2ème conseil : prendre en compte différents critères

Au-delà du marché, différents points doivent être considérés :

• La localisation du logement
• L’état et le style de l’immeuble
• L’état du logement, les travaux récents…
• Les commerces, transports et autres commodités à proximité…

Faites le point sur tous ses atouts pour les valoriser. En particulier, un logement meublé par exemple aura un loyer plus élevé, puisqu’il offre un service complémentaire.