Publié le 15 Avril 2025

Les choses se précisent pour les bailleurs et les professionnels de l’immobilier.

La proposition de loi pour sécuriser le calendrier des interdictions de louer des passoires thermiques vient confirmer ce que tout le marché attendait : des dates claires, fixes, et sans ambiguïté.

Rappel - Voici les échéances définitives :
🗓️ 1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements classés G.
🗓️ 1er janvier 2028 : interdiction pour les logements classés F.
🗓️ 1er janvier 2034 : interdiction pour les logements classés E.
Ces dates sont désormais la référence officielle pour tous les acteurs du marché. 

🔍 Pourquoi ce calendrier est crucial 
Jusqu’ici, les discussions laissaient place à l’incertitude, créant un climat d’attentisme chez les bailleurs et de difficulté de conseil pour les professionnels de l’immobilier. Le texte actuellement débattu vise à :
Apporter de la sécurité juridique aux propriétaires.
Éviter la spéculation ou les mauvaises interprétations de calendrier.
Donner aux bailleurs le temps de planifier les rénovations, sans craindre de nouvelles modifications. 

📊 Les chiffres clés à connaître
Le sujet est loin d’être anecdotique. Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
Environ 1,6 million de logements classés G en France.
Plus de 3 millions de logements classés F.
17 % du parc locatif privé est concerné par ces interdictions à venir.

Pour beaucoup de propriétaires, cela représente des investissements significatifs :
💶 Le coût moyen d’une rénovation énergétique performante se situe entre 25 000€ et 60 000€ pour sortir d’une étiquette F ou G.

⚙️ Ce que doivent faire les professionnels dès aujourd’hui
Si vous êtes professionnel de l’immobilier ou du droit immobilier, ces clarifications vous permettent d’agir immédiatement :
✅ Informer vos clients bailleurs des échéances précises.
✅ Vérifier systématiquement la classe énergétique des biens en gestion ou à la vente.
✅ Anticiper les travaux nécessaires, en orientant vers les bons dispositifs d’aide (MaPrimeRénov’, CEE…).

💡 À retenir : la clarté du calendrier est une opportunité pour accélérer la rénovation du parc privé tout en sécurisant les projets locatifs et patrimoniaux de vos clients.
 

Conclusion

Cette clarification était attendue et elle est bienvenue. Elle donne au marché immobilier de la lisibilité et renforce le rôle des professionnels dans l’accompagnement des propriétaires vers une transition énergétique réussie.

👉 N’attendez pas que les échéances approchent : anticipez, conseillez, accompagnez vos clients pour sécuriser leurs projets !